Вы арендатор и не знаете, за какой ремонт вам придется платить лично и за что несут ответственность собственники квартиры? Мы собрали для вас самые важные детали ремонта.
Инвестиции, ущерб. Если вы арендуете жильё в Австрии, возникает вопрос, кто должен платить за ремонтные работы. У нас есть полезные советы, позволяющие прояснить наиболее распространенные юридические вопросы, связанные с ремонтом арендуемых квартир.
1. Бойлер или газовый котёл.
Если вы сняли квартиру с газовым котлом, и он вышел из строя, арендодатель обязан его отремонтировать или, при необходимости,заменить. Но и на вас лежит обязанность, следить за техническим состоянием оборудования и каждый год проводить соответствующие мероприятия.
2. Окна и двери.
Если наружные рамы протекают, либо имеют повреждения,то они должны быть отремонтированы за счёт арендодателя. Тоже самое относится и к входным дверям.
3. Сантехника, розетки и выключатели.
Лица,арендующие жилплощадь,обязаны следить за их техническим состоянием и за свой счёт их чинить. Но вы не отвечаете за провода и сантехникувнутри стен.
4.Водоровод.
Может случиться так, что водопроводная труба в стене лопается, повреждается напольное покрытие, обои и так далее. Ремонт должен быть выполнен очень оперативно. В любом случае,арендодатель, как правило, обязан восстановить старое состояние (покраску, плитку или полы).
5. Ремонт кухни в съемной квартире.
Вы хотите заменить старую кухню на новую и покрыть затраты? В принципе, это разрешено. Однако вам обязательно следует проконсультироваться относительно того, являются ли инвестиции «равноценными». Например, дорогая встроенная кухня не подпадает под это правило. В любом случае, нужно согласие арендодателя.
6. Ремонт в ванной.
Если вы планируете отремонтировать ванную комнату или, например, хотите заменить в ней плитку, заранее поговорите с владельцем. Согласно закону, в ванной, душе и туалете может быть установлено современное оборудование.
7. Холодильник, посудомоечная машина и т. д.
Если плита или холодильник сломались, арендодатель не несет ответственности за это.